logo
Купить квартиру в поселке Лорис в Краснодаре
Найдено 21 объявление
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 4/9 эт. - Липецк, мкр. 16-й, пр-кт Победы, 11
2-комнатная квартира 51 м², 4/9 эт.
Липецк, мкр. 16-й, пр-кт Победы, 11
4 370 000 ₽
85 019 ₽/м²
от 48 059 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 37 м², 15/19 эт. - Липецк, мкр. Университетский, ул. Е.И. Замятина, 4А
1-комнатная квартира 37 м², 15/19 эт.
Липецк, мкр. Университетский, ул. Е.И. Замятина, 4А
4 760 000 ₽
128 648 ₽/м²
от 52 348 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 46 м², 18/20 эт. - Липецк, мкр. ЖК Виктория, ул. С.С. Бехтеева, 5
1-комнатная квартира 46 м², 18/20 эт.
Липецк, мкр. ЖК Виктория, ул. С.С. Бехтеева, 5
6 900 000 ₽
150 000 ₽/м²
от 75 882 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 58 м², 4/5 эт. - Грязи, ул. Правды, 55
3-комнатная квартира 58 м², 4/5 эт.
Грязи, ул. Правды, 55
3 250 000 ₽
55 178 ₽/м²
от 35 742 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 27 м², 1/4 эт. - Липецк, мкр. Тракторный, ул. Ильича, 16
1-комнатная квартира 27 м², 1/4 эт.
Липецк, мкр. Тракторный, ул. Ильича, 16
2 100 000 ₽
76 923 ₽/м²
от 23 095 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: Студия 33 м², 21/25 эт. - Липецк, мкр. ЖК Виктория, ул. С.С. Бехтеева, 7
Студия 33 м², 21/25 эт.
Липецк, мкр. ЖК Виктория, ул. С.С. Бехтеева, 7
4 900 000 ₽
148 484 ₽/м²
от 53 887 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 34 м², 1/9 эт. - Липецк, мкр. 20-й, ул. имени Генерала Меркулова, 9
1-комнатная квартира 34 м², 1/9 эт.
Липецк, мкр. 20-й, ул. имени Генерала Меркулова, 9
3 900 000 ₽
112 391 ₽/м²
от 42 890 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 41 м², 1/6 эт. - Липецк, мкр. Советский округ, ул. Плеханова, 8
2-комнатная квартира 41 м², 1/6 эт.
Липецк, мкр. Советский округ, ул. Плеханова, 8
4 150 000 ₽
99 282 ₽/м²
от 45 639 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 93 м², 4/24 эт. - Липецк, мкр. ЖК Карамель, пр-кт Победы, 101
3-комнатная квартира 93 м², 4/24 эт.
Липецк, мкр. ЖК Карамель, пр-кт Победы, 101
13 500 000 ₽
145 161 ₽/м²
от 148 465 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 5+-комнатная квартира 177 м², 18/20 эт. - Липецк, мкр. ЖК Виктория, ул. С.С. Бехтеева, 5
5+-комнатная квартира 177 м², 18/20 эт.
Липецк, мкр. ЖК Виктория, ул. С.С. Бехтеева, 5
17 300 000 ₽
97 740 ₽/м²
от 190 256 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 1-комнатная квартира 47 м², 9/10 эт. - Липецк, мкр. 2-й, ул. Космонавтов, 46/4
1-комнатная квартира 47 м², 9/10 эт.
Липецк, мкр. 2-й, ул. Космонавтов, 46/4
5 500 000 ₽
115 546 ₽/м²
от 60 486 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 3-комнатная квартира 60 м², 3/5 эт. - Липецк, мкр. Советский округ, ул. имени Семашко, 11
3-комнатная квартира 60 м², 3/5 эт.
Липецк, мкр. Советский округ, ул. имени Семашко, 11
5 400 000 ₽
89 256 ₽/м²
от 59 386 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², 3/9 эт. - Липецк, мкр. 23-й, ул. П.И. Смородина, 20
2-комнатная квартира 49 м², 3/9 эт.
Липецк, мкр. 23-й, ул. П.И. Смородина, 20
5 400 000 ₽
108 433 ₽/м²
от 59 386 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 45 м², 11/12 эт. - Липецк, мкр. Победа, ул. А.Г. Стаханова, 77к1
1-комнатная квартира 45 м², 11/12 эт.
Липецк, мкр. Победа, ул. А.Г. Стаханова, 77к1
4 990 000 ₽
109 429 ₽/м²
от 54 877 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 37 м², 5/22 эт. - Липецк, мкр. 29-й, ул. А.Г. Стаханова, 59
1-комнатная квартира 37 м², 5/22 эт.
Липецк, мкр. 29-й, ул. А.Г. Стаханова, 59
5 500 000 ₽
148 247 ₽/м²
от 60 486 ₽/мес
Фото №1: 1-комнатная квартира 8 м², 5/5 эт. - Липецк, мкр. 9-й, ул. Западная, 44
1-комнатная квартира 8 м², 5/5 эт.
Липецк, мкр. 9-й, ул. Западная, 44
590 000 ₽
73 750 ₽/м²
от 7 027 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 67 м², 10/10 эт. - Липецк, мкр. 26-й, ул. Теперика, 2
2-комнатная квартира 67 м², 10/10 эт.
Липецк, мкр. 26-й, ул. Теперика, 2
7 300 000 ₽
107 511 ₽/м²
от 80 281 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 79 м², 8/17 эт. - Липецк, мкр. 29-й, ул. И.В. Свиридова, 17
3-комнатная квартира 79 м², 8/17 эт.
Липецк, мкр. 29-й, ул. И.В. Свиридова, 17
10 000 000 ₽
125 156 ₽/м²
от 109 974 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 73 м², 1/1 эт. - Липецк, мкр. Левобережный округ, ул. З. Космодемьянской, 148
3-комнатная квартира 73 м², 1/1 эт.
Липецк, мкр. Левобережный округ, ул. З. Космодемьянской, 148
5 580 000 ₽
76 229 ₽/м²
от 61 366 ₽/мес
Фото №1: 3-комнатная квартира 54 м², 1/2 эт. - Кузьминские Отвержки, ул. Молодёжная, 5
3-комнатная квартира 54 м², 1/2 эт.
Кузьминские Отвержки, ул. Молодёжная, 5
2 800 000 ₽
51 001 ₽/м²
от 30 793 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², 1/9 эт. - Липецк, мкр. 12-й, ул. Звёздная, 4/2
2-комнатная квартира 49 м², 1/9 эт.
Липецк, мкр. 12-й, ул. Звёздная, 4/2
3 950 000 ₽
79 959 ₽/м²
от 43 440 ₽/мес

Посёлок Лорис находится в Краснодаре и по характеру застройки заметно отличается от крупных городских жилых массивов. Здесь многоквартирные дома соседствуют с частным сектором, поэтому плотность застройки ниже, а сама жилая среда воспринимается иначе, чем в центральных или активно застраиваемых районах города. Такой вариант стоит рассматривать покупателям, которым подходит расположение посёлка и не требуется жить ближе к центру.

Тем, кто планирует купить квартиру в Лорисе, особенно важно заранее оценить ежедневные маршруты. При выборе жилья здесь расстояние до работы, места учёбы и других часто посещаемых точек может иметь большее значение, чем несколько дополнительных квадратных метров.

Что проверить перед выбором квартиры

Лорис подходит покупателям, которые предпочитают менее плотную жилую среду и готовы учитывать особенности расположения посёлка. Перед просмотром конкретного объекта полезно изучить не только квартиру, но и её окружение: где находятся необходимые магазины, остановки и другие повседневные сервисы.

Также стоит обратить внимание на:

  • состояние дома и общих помещений;
  • организацию двора и парковки;
  • планировку и расположение комнат;
  • расстояние до необходимых объектов;
  • удобство поездок в другие части Краснодара.

В текущей подборке представлено 0 объектов, поэтому подходящие предложения можно сопоставить по площади, этажу и состоянию.

Кому может подойти жильё в Лорисе

Квартиру здесь можно рассматривать для одного человека, пары или семьи. Семьям стоит дополнительно проверить расположение образовательных учреждений и удобство ежедневных поездок с детьми. Покупателю первой недвижимости важно сопоставить стоимость объекта с возможными расходами на ремонт и транспорт.

Цены в подборке начинаются от 0. Однако при сравнении предложений лучше учитывать весь набор характеристик: более доступная квартира может уступать другому варианту по состоянию дома, планировке или расположению.

Для покупателя из другого города Лорис стоит оценивать именно как посёлок в составе Краснодара, а не как типичный городской микрорайон с плотной многоэтажной застройкой. Это поможет правильнее представить будущий образ жизни ещё до просмотра недвижимости.

Не только цена и площадь

При поиске жилья в такой локации особенно полезно лично посмотреть окружение выбранного дома. Площадь предложений начинается от 0, но больший метраж не обязательно означает более подходящий вариант. Для постоянного проживания могут оказаться важнее удобная планировка, состояние дома и время в пути до нужных частей города.

Специалисты «Аякс» помогут подобрать квартиры в посёлке Лорис под заданный бюджет, организовать просмотры и сопроводить сделку.

FAQ

🏠 Лорис — это посёлок или полноценный микрорайон Краснодара, и как это влияет на прописку, тарифы и коммунальные услуги?


Лорис административно относится к Карасунскому округу Краснодара — это значит, что у жителей городская прописка, действуют городские тарифы ЖКХ и полный доступ к городским сервисам (школы, поликлиники, соцподдержка). При этом по характеру застройки и атмосфере Лорис ближе к спокойному посёлку: много малоэтажной и частной застройки, зелени и тишины. Это плюс для тех, кто хочет «загородного» уюта, но без потери городских преимуществ.

🚌 Реально ли жить в Лорисе без машины — насколько удобно добираться до центра и крупных ТЦ?


Да, жить без машины реально, но с оговорками. До Краснодара ходят автобусы и маршрутки, плюс есть ж/д станция «Лорис» — на электричке до центра (вокзал Краснодар‑1) можно доехать примерно за 17–20 минут. Автобусом путь дольше: в зависимости от пробок 30–50 минут до ближайших крупных узлов. До ТЦ вроде «OZ MALL» удобнее на авто или такси; на общественном транспорте придётся делать пересадки. Если планируете обходиться без авто, лучше выбирать жильё в пешей доступности от остановки или станции.

💰 В каком диапазоне цены на квартиры в Лорисе, и чем вторичка здесь отличается от новостроек?


Цены примерно от 3–3,5 млн рублей за студию/маленькую 1‑комнатную на вторичке до 5,5–6,5 млн за 2‑комнатную в хорошем состоянии. В новостройках (например, в ЖК «Лорис Парк») цены выше из‑за современных планировок и закрытой территории. На вторичке можно найти варианты дешевле, но часто потребуется ремонт и проверка истории квартиры. Важный нюанс: в Лорисе много домов с собственной котельной или локальными инженерными системами — это влияет на платёжки и стабильность подачи тепла и воды.

🔍 На что смотреть при осмотре квартиры в Лорисе — какие тут типичные «местные» проблемы?


Частые нюансы: перепады давления воды (особенно в часы пик), состояние локальных инженерных систем (в некоторых домах своя насосная/котельная), качество утепления торцевых стен в старых домах. В новых ЖК важно проверить работу вентиляции и шумоизоляцию — в монолитных домах звук может передаваться через перекрытия. Также обратите внимание на подъездные пути: в некоторых кварталах дворы и проезды не рассчитаны на большой поток машин, а зимой отдельные улицы чистят хуже. Если рядом частный сектор, оцените, насколько плотно идёт застройка и не будет ли участок «закрывать» свет.

🏫 Какая инфраструктура реально в пешей доступности, и хватает ли мест в школах и детсадах?


В Лорисе есть школа № 74, несколько детских садов, поликлиника, аптеки, сетевые магазины и бытовые сервисы. Для повседневных нужд хватает, но за крупными покупками и развлечениями обычно ездят в Краснодар. Места в школах и садах есть, но в пиковые сезоны (перед 1 сентября) конкуренция бывает выше: если переезд с ребёнком — лучше заранее уточнить наличие мест.